海絲文體中心項目(非自持辦公單元)獨家銷(xiāo)售代理服務(wù)招標公告
海絲文體中心項目(非自持辦公單元)獨家銷(xiāo)售代理服務(wù)
招標公告
廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”)受廣州市海潤智投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”)的委托,就以下招標項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標,歡迎合格的投標人參加投標。有關(guān)事項公告如下:
一、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項目編號:GZHYCG023011
2、項目名稱(chēng):海絲文體中心項目(非自持辦公單元)獨家銷(xiāo)售代理服務(wù)
3、項目類(lèi)別:服務(wù)類(lèi)
4、招標人:廣州市海潤智投資有限公司
5、項目內容:銷(xiāo)售代理服務(wù)費最高限價(jià)及服務(wù)期
項目規模:本項目位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區,地鐵14號線(xiàn)旺村站上蓋的商務(wù)綜合體,西臨九龍大道,北靠鳳湖二路,東臨開(kāi)放一路,南靠?jì)炔恳巹澛贰?傆玫孛娣e6405平方米,總建筑面積37708.8376平方米,其中包括,商業(yè)面積3372.8059平方米,辦公面積18472.014平方米(可出售的非自持辦公單元面積為10216.484平方米,合計152套),居民健身場(chǎng)所2198平方米,定位為涵蓋文體健身、生活服務(wù)、商業(yè)配套等多種物業(yè)功能的商務(wù)綜合體。
暫以預計銷(xiāo)售額11500萬(wàn)元為計費基數(最終以實(shí)際售價(jià)與實(shí)際可售面積為準),預計主要銷(xiāo)售周期為暫定15個(gè)月,預估銷(xiāo)售代理服務(wù)費限價(jià)為 1002萬(wàn)元。(詳見(jiàn)招標人需求)
海絲文體中心項目總體情況 | ||||
序號 | 房號 | 證載用途 | 設定用途 | 建筑面積(㎡) |
1 | 地下車(chē)庫-2至-1層 | 以實(shí)際出證為準 | 停車(chē)場(chǎng)及其他功能 | 9174.6094 |
2 | 地上1至4層 | 公建配套、商業(yè)及其他功能 | 10546.1957 | |
3 | 地上5至19層 | 辦公及其他功能 | 17762.128 | |
4 | 屋頂層 | 其他功能 | 225.9045 | |
合計 | 總建筑面積 (數據來(lái)自房屋建筑面積測繪成果報告書(shū),最終以不動(dòng)產(chǎn)權證所載為準) | 37708.8376 |
海絲文體中心非自持辦公單元物業(yè)清單 | |||||
序號 | 樓層房號 | 證載用途 | 設定用途 | 建筑面積(㎡) | 備注 |
1 | 11層01-08單元及19單元; 12層01-19單元 | 以實(shí)際出證為準 | 辦公 | 1904.6909 | 3.6米層高,簡(jiǎn)裝。(11層主力房型7間,面積約54㎡/間;大戶(hù)型2間,面積約87-94㎡/間;12層主力戶(hù)型14間,面積約54㎡,大戶(hù)型套間5間,面積約87-117㎡) |
2 | 13層-18層01-19單元 | 辦公 | 7623.4037 | 4.5米層高,毛坯。(每層主力房型14間,面積約54㎡/間;每層大戶(hù)型5間,面積約87-117㎡/間) | |
3 | 19層01-10單元 | 辦公 | 688.3894 | 4.5米層高,毛坯。(主力房型8間,面積約58-63㎡/間;大戶(hù)型2間,面積約96-103㎡/間) | |
合計 | 總建筑面積 | 10216.484 | 合計152套。以上數據來(lái)自房屋建筑面積測繪成果報告書(shū),以不動(dòng)產(chǎn)證所載為準。 |
銷(xiāo)售代理服務(wù)費最高限價(jià):本次招標的獨家銷(xiāo)售代理服務(wù)費包含營(yíng)銷(xiāo)管理包干費及銷(xiāo)售傭金。
(1)營(yíng)銷(xiāo)管理包干費限價(jià)197萬(wàn)元,月度限價(jià)19.7萬(wàn)元/月,共計10個(gè)月。
(2)銷(xiāo)售傭金實(shí)行跳點(diǎn)傭金制度,包含基準傭金點(diǎn)數及獎勵傭金點(diǎn)數。傭金按基準傭金點(diǎn)數+獎勵傭金點(diǎn)數進(jìn)行結算,基準傭金點(diǎn)數限價(jià)為5.5%,計算公式:銷(xiāo)售傭金=銷(xiāo)售額*(基準傭金點(diǎn)數+獎勵傭金點(diǎn)數)。
服務(wù)期:自合同生效之日起至本項目銷(xiāo)售完為止。開(kāi)始時(shí)間及具體工作時(shí)間招標人書(shū)面通知為準。
6、簡(jiǎn)要要求或招標項目的性質(zhì):包含項目可售單位的營(yíng)銷(xiāo)統籌、包裝宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、案場(chǎng)管理、簽約服務(wù)及渠道統籌等相關(guān)工作。(詳見(jiàn)文件第二章招標人需求)。
★二、合格投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求:
1、投標人必須是國內合法注冊的法人或其他組織,分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權;
2、本項目不接受聯(lián)合體投標;
3、投標人具有房地產(chǎn)中介服務(wù)機構或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)。
4、投標人不得有以下情況,否則招標人將拒絕其投標:(1)被責令停業(yè);(2)處于被取消或暫停投標資格的處罰期內;(3)財產(chǎn)被接管或凍結,破產(chǎn)狀態(tài)。(需提供承諾函,承諾函格式自定)
注:被暫停或取消投標資格的,指不分地域,由各地建設行政主管部門(mén)或招投標監管部門(mén)發(fā)出的正式文件(包括通報、批評、通知以及行政處罰書(shū)等)中明確被取消或暫停投標資格(包括市場(chǎng)準入),且至遞交資格審查文件截止時(shí)間后仍在處罰期內的。
5、業(yè)績(jì)要求:投標人自2020年1月1日至今具有房地產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理服務(wù)業(yè)績(jì)。(業(yè)績(jì)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準。)
三、報名及獲取招標文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標文件售價(jià)
1、報名及獲取招標文件時(shí)間:2023年09月18日至2023年09月22日上午9:00-12:00;下午14:00-17:00(北京時(shí)間,節假日除外)
2、報名及獲取招標文件地點(diǎn):廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司(詳細地址:廣州市黃埔區春暉三街十四號二樓廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司招標代理部)
3、報名費用及招標文件售價(jià):人民幣500元(自帶U盤(pán),售后不退)。如需要郵寄另加人民幣100元,售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
4、購買(mǎi)招標文件時(shí)提供報名資料如下:
(1)報名單位的營(yíng)業(yè)執照(副本)/事業(yè)單位法人證書(shū)復印件;
(2)法定代表人證明書(shū)原件及身份證復印件;
(3)法定代表人授權委托書(shū)原件及投標人授權代表身份證復印件【非法定代表人報名時(shí)提供】;
說(shuō)明:報名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致,否則自行承擔由此導致的與本項目有關(guān)的任何損失。招標代理機構將核對報名單位提交的上述資料,且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。
四、投標、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標文件時(shí)間:2023年10月8日8:30~9:00(北京時(shí)間)
2、投標截止及開(kāi)標時(shí)間:2023年10月8日9:00(北京時(shí)間)
3、開(kāi)標地點(diǎn):廣州市黃埔區春暉三街十四號二樓開(kāi)標室
若已購買(mǎi)招標文件而決定不參加本項目報價(jià)的投標人,應在開(kāi)標前4日以書(shū)面形式(書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標人公章)通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關(guān)公告會(huì )在中國招標投標公共服務(wù)平臺、中國采購與招標網(wǎng)和廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司網(wǎng)站上公布,公布之日即視為有效送達之日,不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。
招標人名稱(chēng):廣州市海潤智投資有限公司
聯(lián)系人:汪小姐
聯(lián)系電話(huà):020-31701709
招標代理機構名稱(chēng):廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司
招標代理機構地址:廣州市黃埔區春暉三街十四號二樓
招標代理機構聯(lián)系人:陳先生
招標代理機構聯(lián)系電話(huà):020-82090539、18664607565
招標代理機構傳真:020-82090814
E-mail: 545892296@qq.com
網(wǎng)址:http://prozemax.com
廣州市海潤智投資有限公司 廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司
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