海絲文體中心項目（非自持辦公單元）獨家銷(xiāo)售代理服務(wù)

招標公告

廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受廣州市海潤智投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）的委托，就以下招標項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標，歡迎合格的投標人參加投標。有關(guān)事項公告如下：

一、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目編號：GZHYCG023011

2、項目名稱(chēng)：海絲文體中心項目（非自持辦公單元）獨家銷(xiāo)售代理服務(wù)

3、項目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)

4、招標人：廣州市海潤智投資有限公司

5、項目內容：銷(xiāo)售代理服務(wù)費最高限價(jià)及服務(wù)期

項目規模：本項目位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區，地鐵14號線(xiàn)旺村站上蓋的商務(wù)綜合體，西臨九龍大道，北靠鳳湖二路，東臨開(kāi)放一路，南靠?jì)炔恳巹澛贰？傆玫孛娣e6405平方米，總建筑面積37708.8376平方米，其中包括，商業(yè)面積3372.8059平方米，辦公面積18472.014平方米（可出售的非自持辦公單元面積為10216.484平方米，合計152套），居民健身場(chǎng)所2198平方米，定位為涵蓋文體健身、生活服務(wù)、商業(yè)配套等多種物業(yè)功能的商務(wù)綜合體。

暫以預計銷(xiāo)售額11500萬(wàn)元為計費基數（最終以實(shí)際售價(jià)與實(shí)際可售面積為準），預計主要銷(xiāo)售周期為暫定15個(gè)月，預估銷(xiāo)售代理服務(wù)費限價(jià)為 1002萬(wàn)元。（詳見(jiàn)招標人需求）

銷(xiāo)售代理服務(wù)費最高限價(jià)：本次招標的獨家銷(xiāo)售代理服務(wù)費包含營(yíng)銷(xiāo)管理包干費及銷(xiāo)售傭金。

（1）營(yíng)銷(xiāo)管理包干費限價(jià)197萬(wàn)元，月度限價(jià)19.7萬(wàn)元/月，共計10個(gè)月。

（2）銷(xiāo)售傭金實(shí)行跳點(diǎn)傭金制度，包含基準傭金點(diǎn)數及獎勵傭金點(diǎn)數。傭金按基準傭金點(diǎn)數+獎勵傭金點(diǎn)數進(jìn)行結算，基準傭金點(diǎn)數限價(jià)為5.5%，計算公式：銷(xiāo)售傭金=銷(xiāo)售額*（基準傭金點(diǎn)數+獎勵傭金點(diǎn)數）。

服務(wù)期：自合同生效之日起至本項目銷(xiāo)售完為止。開(kāi)始時(shí)間及具體工作時(shí)間招標人書(shū)面通知為準。

6、簡(jiǎn)要要求或招標項目的性質(zhì)：包含項目可售單位的營(yíng)銷(xiāo)統籌、包裝宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、案場(chǎng)管理、簽約服務(wù)及渠道統籌等相關(guān)工作。（詳見(jiàn)文件第二章招標人需求）。

★二、合格投標人資格要求

    參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：

1、投標人必須是國內合法注冊的法人或其他組織，分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權；

2、本項目不接受聯(lián)合體投標；

    3、投標人具有房地產(chǎn)中介服務(wù)機構或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)。

4、投標人不得有以下情況，否則招標人將拒絕其投標：（1）被責令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標資格的處罰期內；（3）財產(chǎn)被接管或凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）

注：被暫停或取消投標資格的，指不分地域，由各地建設行政主管部門(mén)或招投標監管部門(mén)發(fā)出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書(shū)等）中明確被取消或暫停投標資格（包括市場(chǎng)準入），且至遞交資格審查文件截止時(shí)間后仍在處罰期內的。

5、業(yè)績(jì)要求：投標人自2020年1月1日至今具有房地產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理服務(wù)業(yè)績(jì)。（業(yè)績(jì)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準。）

三、報名及獲取招標文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標文件售價(jià)

1、報名及獲取招標文件時(shí)間：2023年09月18日至2023年09月22日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節假日除外）

2、報名及獲取招標文件地點(diǎn)：廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司（詳細地址：廣州市黃埔區春暉三街十四號二樓廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司招標代理部）

3、報名費用及招標文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤(pán)，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。

4、購買(mǎi)招標文件時(shí)提供報名資料如下：

（1）報名單位的營(yíng)業(yè)執照（副本）/事業(yè)單位法人證書(shū)復印件；

（2）法定代表人證明書(shū)原件及身份證復印件；

（3）法定代表人授權委托書(shū)原件及投標人授權代表身份證復印件【非法定代表人報名時(shí)提供】；

說(shuō)明：報名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本項目有關(guān)的任何損失。招標代理機構將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。

四、投標、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

1、遞交投標文件時(shí)間：2023年10月8日8：30～9：00（北京時(shí)間）

2、投標截止及開(kāi)標時(shí)間：2023年10月8日9：00（北京時(shí)間）

3、開(kāi)標地點(diǎn)：廣州市黃埔區春暉三街十四號二樓開(kāi)標室

若已購買(mǎi)招標文件而決定不參加本項目報價(jià)的投標人，應在開(kāi)標前4日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。

五、本項目的所有相關(guān)公告會(huì )在中國招標投標公共服務(wù)平臺、中國采購與招標網(wǎng)和廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。

六、招標人、招標代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。

招標人名稱(chēng)：廣州市海潤智投資有限公司   

聯(lián)系人：汪小姐

聯(lián)系電話(huà)：020-31701709

招標代理機構名稱(chēng)：廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司

招標代理機構地址：廣州市黃埔區春暉三街十四號二樓

招標代理機構聯(lián)系人：陳先生

招標代理機構聯(lián)系電話(huà)：020-82090539、18664607565

招標代理機構傳真：020-82090814

E-mail: 545892296@qq.com    

網(wǎng)址：http://prozemax.com

                              廣州市海潤智投資有限公司                                   廣州宏元建設工程咨詢(xún)有限公司

2023年09月17日